特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

马斯克500亿美元薪酬计划获股东大会通过 再度成为世界首富指日可待

北京讯（记者 张琳）美国时间6月13日凌晨，特斯拉股东大会召开，最终投票结果显示，股东们支持给予马斯克价值500多亿美元的薪酬激励，并支持特斯拉将总部从特拉华州搬到得克萨斯州。

这意味着，马斯克将有力反击法院对薪酬协议无效的裁决，可能以极低价格购买3亿股、约9%的特斯拉股票，其股权将从13%上升至22%。马斯克也可能重新成为世界首富，他对特斯拉的控制权也会加强。

这一消息后，特斯拉今日盘前一度涨超7%，股价突破190美元，相比4月的低点反弹30%，市值来到5650亿美元。

马斯克为何能够逆袭？

马斯克能够逆袭的原因主要有以下几点：

• 特斯拉股东对马斯克的信心依然强劲。 尽管特斯拉汽车业务近期陷入停滞，并经历了剧烈裁员，但投资者们依然相信马斯克的领导能力，相信他能够带领特斯拉继续创新，实现长期增长。
• 马斯克本人也付出了巨大努力。 在过去几年里，马斯克带领特斯拉取得了一系列令人瞩目的成就，包括：大幅提升汽车产量和销量；成功推出Model 3、Model Y等多款爆款车型；建设全球最大的超级充电网络；研发自动驾驶技术。这些成就都增强了投资者对马斯克的信心。
• 外部因素也有利好。 近期，全球经济形势好转，风险偏好上升，也推动了特斯拉股价上涨。

马斯克获得巨额薪酬意味着什么？

马斯克获得巨额薪酬意味着以下几点：

• 马斯克将继续牢牢掌控特斯拉。 马斯克此次获得的股票期权是以特斯拉股价达到一定目标为条件的，这相当于将马斯克的利益与特斯拉的长期发展紧密捆绑在一起。因此，马斯克将更有动力带领特斯拉实现长期增长。
• 特斯拉将更加专注于技术创新。 马斯克一直以来都非常重视技术创新，此次获得巨额薪酬也将激励他继续加大技术创新投入。这有利于特斯拉保持在电动汽车和自动驾驶领域的领先地位。
• 马斯克或将成为世界首富。 如果特斯拉股价继续上涨，马斯克的个人财富将大幅增加，并有可能重新成为世界首富。

总体而言，马斯克获得巨额薪酬是特斯拉股东、马斯克本人以及整个科技行业的一件重大利好事件。这将激励马斯克继续带领特斯拉创新发展，并推动特斯拉股价继续上涨。